[克里斯]7% 的利率严重打击了每周抵押贷款需求

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较高的抵押贷款利率继续打击当前房主和潜在购房者的需求。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周下降 5.6%。

考虑到总统日假期，还进行了额外调整。

符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 7.06% 降至 7.04%，首付 20% 的贷款则从 0.66（包括发起费）升至 0.67支付。

这一比率比一年前高出约四分之一个百分点。

因此，住房贷款再融资申请量比前一周下降 7%，比一年前同一周下降 1%。

MBA 首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (Mike Fratantoni) 在一份新闻稿中表示：“最近几周的利率上升导致经济活动陷入停滞，上周，对于那些寻求联邦住房管理局 (FHA) 和退伍军人管理局 (VA) 再融资的人来说，利率下降得更多。”

FHA 和 VA 贷款通常由低收入借款人使用，因为他们的首付要求较低。

购房抵押贷款申请本周下降 5%，比一年前同周下降 12%。

不过，弗拉坦托尼指出，1 月份新建住宅买家的抵押贷款需求同比增长 19%。

“这种差异继续凸显出现有库存的缺乏是购买量增加的主要制约因素。然而，高于 7% 的抵押贷款利率肯定无济于事，”他补充道。

整个 1 月份的利率都在 6% 的范围内。

根据《抵押新闻日报》的另一项调查，本周开始抵押贷款利率再次走高。

30 年期固定利率现已达到 2023 年 12 月初以来的最高水平。

《抵押新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）写道：“这一走势没有任何有趣或明显的催化剂，而且我们也不希望出现过去两周几乎任何一天出现的波动水平。” 。

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