元宇宙：房地产走俏，NFT土地价炒至天价

今天凌晨，恒大发布了一份公告，回应了被人民银行和银监会约谈的事情。这一消息引起了很多讨论，恒大也迅速登上了各大热搜榜。值得一提的是，在8月17日，国家企业信用信息公示系统（广东）显示，许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏也辞去了总经理和法人代表等职位，而赵长龙成为了新任董事长、总经理和法人代表。这次恒大的高层人事变动再加上被约谈一事，让行业内外都关注着恒大如何解决这场债务危机。

与此同时，在虚拟世界中，房地产交易却风生水起。元宇宙上的炒房大军络绎不绝，虚拟房产的价格甚至超过了现实中的房产。听起来可能难以置信，但这确实正在发生。

数字房产NFT在吸引投资方面有着强大的能力。在7月份，在上海举办的2021淘宝造物节期间，一对95后情侣买下了一套价值不菲的数字房产由开发商“秃力富房产公司”开发。

“秃力富房产公司”的开发者是一位名叫“秃力富”的先生，他身穿黄背心，手举着“数字房产”的牌子，为自己的楼盘“秃力城”做推广。他的形象和公司名字很符合，重点在于“秃”字。这位中年男子秃头、啤酒肚的形象有些滑稽，但从某种程度上改变了人们对售楼员的刻板印象，与年轻人拉近了距离。

在房产介绍的海报中，宣传标语非常直白：“万元即可购买‘六星豪宅，淘宝造物节现场‘房产交易。”看到这样的海报，年轻人会不会感到好奇或者心动呢？在现实生活中，大多数年轻人为了买房而辛勤工作，每天都要面对朝九晚五、甚至996、007的节奏，这是他们充实但又疲惫的生活现状。而现在，在元宇宙的美好世界中，一套豪宅仅需万元，确实非常吸引人。

整个“不秃花园小区”的设计来自设计师黄河山，他自称是被“秃力富”先生请来的包工头，负责这个地产项目的设计。正如他自己所说，他做这个项目的初衷是希望“缓解年轻人在现实中买房的焦虑，为大家在这个虚构的世界中提供一个家，让大家不再为买房而感到头痛”。

我们无法判断那些购买数字房产NFT的年轻人是否不再为买房焦虑了，但“不秃花园小区”在两天内售罄了310套数字房产NFT，总价值超过36万元，这个出色的成绩至少证明了年轻人在生存方面的焦虑，以及元宇宙的巨大吸引力。

而在NFT土地方面，价格也暴涨。元宇宙是由Metaverse翻译而来，是一个由增强现实（AR）、虚拟现实（VR）和互联网（Internet）组成的虚拟时空集合。

换句话说，元宇宙通过AR、VR等技术为用户提供了一个独立于现实世界的“平行世界”，它是现实世界的映射。在目前的互联网形态下，用户接触的是静态、扁平的网站，而元宇宙将虚拟和现实相结合，构建了一个立体的数字新时代，被认为是互联网发展的下一个阶段。

随着人们生产、生活方式的数字化转型，人们参与元宇宙的方式已经不再局限于游戏和文创领域，还扩展到了对数字房产NFT的投资。目前，像Decentraland、Cryptovoxels、Sandbox、SomniumSpace等项目的虚拟房地产非常火爆。在以太坊的NFT市场OpenSea上，可以通过价格排序筛选出售的NFT土地，并且买卖操作非常简单。

在过去的半年里，NFT土地价格暴涨，虚拟土地的价格甚至高过现实世界的房地产。这让很多买家望而却步，但市场对数字房地产投资这一全新领域的热情仍非常高涨。

随着NFT和元宇宙概念的不断深入，越来越多的应用案例出现并渗透到日常生活的各个方面。一方面，互联网巨头纷纷加速进入该领域；另一方面，许多人对于NFT和元宇宙过于狂热表示质疑。毕竟，对于许多人来说，虚拟房产、艺术品的价格动辄几十万甚至上百万，而最终只能得到一张图片或者一个上链的“认证”，更像是一种新的“智商税”。

无论元宇宙+房地产是否存在泡沫，NFT和元宇宙的影响力依然持续存在。随着技术的进步，未来可能会诞生出新的社区、创意和商业形式，人们的生产、生活方式也将进一步改变。

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