深圳新盘备案量上涨，一手住宅达成理想去化

深圳新房交易量上周大幅上涨，一手住宅累计网签达534套，环比上涨39.1%，总成交面积为51771.03㎡。二手住宅备案量也增加至635套，环比上涨1.0%，总成交面积为59085.42㎡。

上周深圳市有3个新房项目取得预售许可，分别是光明区研发用房项目、深汕合作区的半山润府二期和宝安区的宏发悦云花园。宏发悦云花园推出约79-128平方米的799套住宅产品，价格区间为4.4-5.5万元/平方米，精装交付，计划在2025年6月交房。招商仕林臻邸1个新房项目也入市销售，位于南山蛇口片区，推出187套住宅和13套商铺，住宅销售均价为11.5万元/㎡。开盘当天，该项目销售178套住宅，去化率超过95%。

上周全市二手住宅备案量为635套，其中罗湖、宝安二手房备案量环比分别下跌1.1%和19.7%。而其他区域二手房备案量均出现上涨，盐田的上涨幅度最大，为100.0%；其次是福田，在上涨幅度为20.5%的情况下排名第二。从成交量排名来看，龙岗仍然占据第一名，共成交184套；福田排名第二，成交量为135套；宝安成交122套，排名第三。

美联物业全国研究中心表示，在市场回暖的背景下，比较优质的楼盘仍然备受购房者青睐。一手住宅备案量回升，成交量重回500套水平，环比上涨近4成；二手住宅交易量持续稳步增长。

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