世茂集团：速度加速，是否迷失方向

最近两年，世茂房地产在销售业绩和资本运作方面取得了巨大的成功。在销售业绩上，世茂实现了爆发式增长，多项财务指标稳居行业前列。而在资本运作方面，世茂以200亿元的资金相继并购了20多个房产项目，并在2020年将物业板块拆分并在香港交所上市。

在这之前，世茂集团的业绩一度持续低迷，甚至跌出了中国房企排行榜前十。从低迷到高光，世茂经历了一次新旧掌门人的变更。2019年，许世坛正式接任世茂集团，他以大胆和激进的方式进行并购运作，世茂展开的一系列收购也是许世坛接手后的运作。

在许多房企寻求稳定增长背景下，世茂的加速超车引发了公众对其去库存化和并购风险的担忧。但世茂在2019年取得了较好的业绩，房地产签约额同比增长47.6%，超额完成了销售目标。世茂集团的土地储备也大幅增加，其中收并购项目占比达到65%。

然而，世茂密集的并购