元宇宙买房究竟是投资未来还是泡沫炒作？

时间：2022-01-17|浏览：7276

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如果一年前有人提议在虚拟世界花几百万买房，可能会被认为是疯了。但一年后，不仅很多公司、明星，甚至普华永道等专业机构都加入了元宇宙炒房的大军，这让很多人感到困惑——虚拟世界炒房真的有价值吗？
明星和专业机构相继进入元宇宙炒房
在过去的几个月里，许多公司和明星在虚拟世界购买房地产的消息不时被报道：
数字资产投资集团Tokens.com的子公司Metaverse Group虚拟平台以243万美元(约1545万元)的高价购买Decentraland数字土地；
流行歌手林俊杰花了大约78万元Decentraland买了三块虚拟土地；
元宇宙房地产公司Republic Realm购买约430万美元(约2742万元)Sandbox虚拟世界中的一块土地——这是迄今为止世界上最昂贵的虚拟土地交易。
去年12月底，连专业服务机构普华永道都在元宇宙买了一块数字土地，但交易价格没有公开。
林俊杰在网上展示了他购买的元宇宙土地
在众多数字资产投资公司和名人的拥簇下，数字平台Decentraland在过去的几个月里，房地产价格上涨了400%到500%。如果按单位面积价计算，许多数字土地的价格可以与美国一线城市的平均地价相媲美甚至更高。
在元宇宙世界，平台本身的代币通常用于买房——例如Sandbox平台的代币SAND和Decentraland平台的代币MANA。随着数字土地的价格越来越高，这些代币本身的价格也在上涨。去年3月初，SAND兑换价格只有25美分，但到去年年底，SAND一度上升到8.51美元-这意味着如果你去年春天投资1000美元SAND，并且在最高点卖出，那么就能赚到85万美元左右。
元宇宙炒房的内在逻辑
如果我们仔细了解虚拟世界的房地产投机热，我们会发现这一热潮实际上有其内在逻辑。

元宇宙买房究竟是投资未来还是泡沫炒作？
首先，支撑虚拟房地产繁荣最基本的逻辑在于元宇宙的前景。
在Facebook改名Meta之后，元宇宙概念的普及瞬间点燃，元宇宙被许多人视为继互联网和社交媒体之后互联网世界的下一种形式，具有巨大的发展潜力。
例如，数字资产投资公司Tokens.com首席执行官Andrew Kiguel就坚定认为：“元宇宙是社交媒体的下一个迭代。”而加密资产管理公司Grayscale据估计，在不久的将来，数字世界的业务规模可能会增加到1万亿美元。
其他知名咨询公司也有类似的观点。彭博社行业研究报告预计，元宇宙将在2024年达到8000亿美元，而普华永道预计元宇宙将在2030年达到100亿美元.5万亿美元。
虽然在技术生产力的约束下，我们现在的距离Meta360度身临其境的数字世界还很遥远，但提前购买数字资产可能被视为投资未来的一种手段。
Decentraland中交易中心
其次，与现实中的房地产投机类似，虚拟世界中的房地产投机在很大程度上是基于房地产供应的稀缺性，稀缺性是投机活动最基本的根源。
在目前最热门的虚拟房地产投机平台中，数字土地的供应有上限，这一设置本身就是为了确保虚拟房地产的价值不会疯狂贬值。
比如，在Sandbox在平台上，共有166464块地块可供使用；Decentraland该平台共有90601块地块，其中只有约4.4万块被分配给私人交易。如果你想打开一块新地块，你必须由平台上的所有货币所有者和所有房地产所有者投票，这几乎是不可能的。
第三，虚拟世界中的房地产也具有功能价值。
虽然虚拟世界中的房地产不能像真正的房地产那样生活，但它们并非毫无价值，投资者可以用于商业或租赁。例如，上述普华永道购买的数字土地是建立相关的专业服务咨询中心；此外，许多知名企业在元宇宙平台上购买虚拟土地，为自己的品牌做广告。
鉴于虚拟平台上的地块有限，未来数字土地全部售罄后，如果有企业想在虚拟世界做广告，就必须从现有业主那里租用土地——这可能会带来超乎想象的好处。而且，这一幕似乎并不遥远：目前Sandbox70%的数字土地已经在平台上出售。
因此，通常靠近商业区、人流较大的数字土地，往往会被炒作出更高的价格——通常好地块的价格可以是普通地块的1到2倍。
Sandbox功夫冰室在世界上
此外，名人住所周围的数字土地价格也可以炒作得更高。例如，说唱歌手之前花了45万美元Snoopverse在虚拟住宅旁边买地只是为了邻居明星。