房市回暖！10城二手房成交量大幅上涨，京深杭创新高

2022年第16周，10个重点监测的城市共成交118.8万平方米的房屋。市场规模在短期调整后迅速恢复，环比增长了88%，与之前的高点第14周持平。而同比降幅则收窄至36%。

具体到每个城市来看，重点监测的一二线城市本周环比普遍上涨，但南京、成都、苏州、厦门和佛山的涨幅略低于前一周。目前各个一二线城市的成交规模都处于今年的较高水平，但深圳、南京、苏州、杭州、厦门和青岛的同比降幅超过50%。

本周，北京、深圳、杭州和东莞的二手房成交量已创下了自2月以来的新高。主要原因是近期的调控宽松政策提振了市场信心，而信贷宽松也基于购房者较强的购房动力。

具体到每个城市的情况： 北京：本周二手房成交面积为31.96万平方米，环比增长了122%，同比下降了21%。规模短暂调整后再次上涨，较前一高点第14周增长了8%。

深圳：本周二手房成交面积环比增长了93%，达到了4.4万平方米，创下了2月以来的新高。同比降幅收窄至61%，但仍处于历史低点。

南京：本周二手住房成交面积为13.4万平方米，环比增长了76%，同比降幅收窄至57%。但规模仍低于第14周的高点。

成都：本周二手住房成交面积为31.59万平方米，环比增长了98%。规模较第14周的高点下降了4%，但仍是自2月以来的第二高水平。

苏州：本周二手住房成交面积回升至8.2万平方米，环比增长了66%，同比降幅为58%。相比第14周的规模，本周回调有限，但下降了21%。主要原因是受到疫情反复的影响，主城区的部分街道短期实施了管控措施。

杭州：本周二手住房成交面积环比增长了55%，达到了8.2万平方米，同比降幅收窄至65%。本周规模较第11周的高点又增加了1%，创下了2月以来的新高。

厦门：本周二手住房成交面积环比增长了108%，达到了5.26万平方米，同比下降了56%。较第14周的高点下降了3%，但仍处于相对较高的水平。

青岛：本周二手住房成交面积环比增长了47%，达到了3.4万平方米。成交规模连续4周回升，新政策刺激下市场活力加倍，规模上升至今年内的高位。

东莞：本周二手住房成交面积为2.9万平方米，环比增长了70%，同比降幅大幅收窄至3%。规模较第14周增加了11%，创下了2月以来的新高。

佛山：本周二手住房成交面积环比增长了53%，达到了9.4万平方米，同比降幅收窄至46%。较年内周均成交上涨了44%，处于较高水平。