okx

楼市政策:放松限购成热点城市风向标

时间:2023-06-28|浏览:179

欧易

欧易(OKX)

用戶喜愛的交易所

币安

币安(Binance)

已有账号登陆后会弹出下载

尽管政策轮番上阵,楼市小阳春却没有如期而至。

4月18日,国家统计局发布房地产相关数据。今年1-3月份,商品房销售面积同比下降13.8%,商品房销售额同比下降22.7%。全国房地产开发投资同比增长0.7%,但增速下滑。房地产开发企业到位资金同比下降19.6%。

不过,对于购房者而言,这并非全是坏消息。毕竟最让人关心的房价,同样出现下降。

数据显示,今年1-3月份,商品房销售面积为31046万平方米,商品房销售额为29655亿元。据此,商品房销售价格为9552元/每平米。这是继2021年全国商品房均价达到历史最高点之后,重新回到万元以内,跌幅达5.8%。

业内人士指出,自2008年以来,全国房价从3800元/每平米一路上涨至2021年的10141元/每平米,在长达13年的超级周期内涨了3倍。即使在楼市极其惨淡的2014年,全国房价也保持小幅上涨势头。因此,今年一季度房价出现5.8%的跌幅,可谓是近13年以来首次。

关于下一步楼市的走势,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖认为,随着多地适度放开限购限售,降低公积金使用门槛,加快购房贷款审批等,部分城市的住房需求有所释放,销售面积降幅有所收窄。

自年初以来,全国多地密集出台房地产宽松政策。

据研究机构不完全统计,一季度60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

今年3月,郑州落实中央要求,出台涉及范围最广、政策力度最大的“19条”新政。3月底,福州放松限购,哈尔滨取消限售。

紧接着在4月,苏州、南京等热点城市也加入了松绑大军。以苏州为例,二手房限售5年调整为3年,新房限售年限不变;外地人在苏州买房,社保(个税)累计满2年即可,不再需要3年内连续缴满2年。

在易居企业集团CEO、易居房地产研究院执行院长丁祖昱看来,长三角一直都是楼市“晴雨表”,苏州、南京此次放松限购或成为热点城市楼市政策的风向标,未来市场下行压力较大的二线城市或将效仿进行局部放松,乃至取消“四限”(限购、限贷、限售、限价)。

而诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出,楼市从政策端传递到投资端仍需要一定的时间。同时,近期以来疫情反复进一步加剧了行业下行压力,预计4月份开发投资增速仍难见回升。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居财经

« 上一条| 下一条 »
区块链交流群
数藏交流群
区块链币圈-全球区块链数字货币行情、比特币虚拟货币资讯,狗狗币以太坊环保币柚子币莱特币瑞波币等加密数字货币价格非交易行情查询,金色财经巴比特范非小号快讯平台。
趣开心资讯 Qukaixin.cn ©2020-2024版权所有 桂ICP备19010284号-1