大连：非限制区域住房不限购二手房

5月20日，大连市发布了《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》。根据通知，从即日起，在大连市中山区（不含东港商务区）、西岗区和沙河口区购买商品住房的居民家庭将实行限购政策。非限制区域的住房套数将不计入总套数。对于在限制区域购买二手住房的居民家庭，将不再受已有住房总套数的限制。

通知明确规定，在限制区域拥有2套及以上住房的大连市户籍居民家庭（包括部分家庭成员为大连市户籍居民的家庭）暂停向其销售限制区域的商品住房。对于住房套数的认定是指在限制区域拥有的住房总套数，不计入总套数的是非限制区域的住房套数。对于非大连市户籍居民在限制区域内购买新建商品住房的，执行大连市户籍居民购房政策，无需提供12个月以上的社保或个税证明，以吸引非大连市户籍家庭来大连生活和就业。

大连市户籍的成年子女家庭可以与父母家庭（不限户籍）一起共同申请购房资格，购房套数认定按照家庭整体可购买的总套数确定。居民家庭在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数的限制。对于在限制区域拥有住房总建筑面积小于144平方米的大连市户籍居民家庭，可以在限制区域再购买1套商品住房，以满足住房改善的合理需求。大连市高层次人才和城市发展紧缺人才可以根据家庭需求在限制区域内购买住房，不受房屋套数的限制。

此外，若因家庭成员患病、就学等急需资金支付医疗费、学费等特殊情况，房屋所有权人可以承诺解除对其限售住房的限制，以满足合理售房需求。

该通知还进一步明确了完善住房领域金融服务，以满足合理购房信贷需求；加强商品住房价格监测分析，完善一房一价备案制度等事宜。