时间：2023-06-14|浏览：215
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疫情对养老机构造成了前所未有的冲击，入住率和现金流都受到了影响。然而，疫情也让这些机构得到历练，并改变了它们的运营策略。在新时代下，养老思路也需要转变，牢固树立产业思维，抓住新商机。
为更好地顺应双循环的发展战略，推动房地产行业高质量发展，全联房地产商会近日在北京召开了“全联房地产商会四届五次理事会暨2020年会”。会期间，“全联大健康与养老产业分会”与“中国老龄产业协会医疗与健康专业委员会”，联合举办了主题为《后疫情时代，健康养老产业发展新模式》的专场论坛。
疫情冲击养老产业
在疫情期间，养老机构的运营受到了前所未有的挑战，考验着整个行业的从业人员。中国老龄产业协会会长曾琦表示，养老产业本来就很难赚到钱，加上今年的疫情，很多中小企业和民间资本投资的养老机构举步维艰。
一线从业者对疫情影响的感受更直观。北京厚朴融灏资本投资管理有限公司执行董事张孟春表示，今年一月份疫情开始后，北京的养老机构不允许接收新入住老人，机构的入住率提升面临很大的困难，而运营成本一直在增加，对机构造成了很大的打击。
北京光大汇晨养老服务有限公司副总经理吴巧青也表示，疫情期间，养老机构受到了多方面的打击，入住率一直较低，资金也受到了影响。疫情严重时期，员工进出困难，对机构的日常运营提出了很大挑战。
面对疫情的冲击，很多机构做出了快速反应，体现了养老行业的应对智慧。光大汇晨进行了线上化的宣传，吸引更多的客户。张孟春表示，越来越多的家庭开始接受机构养老，他们意识到专业机构提供护理服务的重要性。在此背景下，机构顺应市场需求，通过打磨服务来实现盈利。
养老产业需转变思维
在中国，养老产业发展尚不成熟，仍面临许多问题。全联房地产商会大健康与养老分会副会长、安馨养老董事长鄂俊宇表示，养老产业是一个朝阳产业，是一个有情怀、有一定资源就可以进入的产业，门槛特别低，但成功难度非常大。
曾琦表示，面对老龄化趋势，养老机构需要转变角色定位，按照过去的惯性思维、经营套路已行不通，要明确养老是一个产业，需要牢固树立产业思维，依靠市场发展，运用有效的市场模式，抓住新机遇，创造新需求。
除了转变思路，养老设施的完善也需要提上议程。鄂俊宇指出，“我们进入了一个长寿时代，过去30年来房地产市场蓬勃发展，但从来没有为老人进行的空间设计，当老龄化扑面而来，我们缺少无障碍设计，所有的城市、社区、家庭的空间需要适老化的改造，因为有些老人的跌倒比癌症还可怕。”
从实践来看，活力老人更倾向于选择社区养老的方式。重庆中铁任之养老产业有限公司董事、常务副总经理、中国健康管理协会常务理事杨彬表示，我们是从地产切入的社区养老机构，服务的是55+的老年人。这部分人群中的活力老人居多，居家养老的模式需要将设备打散，服务到家，为老人提供具有养老功能的住所。机构需要把握老人退休后的生活需求，提升老人身心健康。
社区养老还要注重老人的健康管理，采用中医治未病的管理体系，提高老人身体健康。地产企业可以利用自身优势，养老要用产业思维去做，而不是项目思维
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