一. 简介
哈伯格税（Harberge-tax)是:(1)对资产实施的税收，即按一定比例定期对资产价格征收一定的税收；(2)资产价格由资产所有者自己给出；(3)资产者给出资产价格后，价格成为资产可以交易的价格。如果有人给出这个价格，除非资产所有者给出更高的价格，否则不得不出售。
由于属性(1)和(2)，有人将哈伯格税概括为self-assessed tax也就是说，自主承诺纳税。
有人认为哈伯格税会降低投资效率(定义为财产所有者投资增加财产价值的能力)，但会提高分配效率(定义为将财产分配给最有生产力的人的效率)。
希望在这里提供更详细的经济学分析。
二. 经济学分析
(1)租赁和税收的区别
对经济学家而言，澄清租与税的区别最为明确，莫过于张五常教授。此处的分析也是基于教授的解释。
租金，也就是我们通常所说的租金，其明显的特点是:无论租户使用的资源是否有价值，最终产生多少剩余，都会按照与经济剩余无关的安排向资产所有者支付，如租金、租金等。在允许的范围内，无论用户(租户)产生多少经济剩余，所有者不使用就不收，使用就收钱，租户也可以另谋他就。如果不管收入与否，都收取固定费用，称为固定租金；但如果按照与资源使用产生的利润无关的指标收取一定比例的租金，则称为共享租金。比如租客和地主按产量分享；经销商和制造商按销量分享。
相反，税收是根据经济剩余(粗暴理解为一般利润)征收的。同时，纳税人提供的经济资源往往不清楚，如企业利润税、个人所得税等。
据此，张武昌教授推断，中国的增值税其实是租赁而不是税收，真的很精彩:增值税是对企业经营产生的一定比例的增值税，而不是对利润收取一定比例的税，实际上是对企业增值的分成租金；政府(收租人)提供的资源是国有土地。
那么，哈伯格税是租还是税呢？显然是租。1)税收和租金明显不同，因为纳税人提供了什么经济资源，提供了多少其实并不清楚，所以税收不能施加在资产上，只能施加在经济活动(结果)上；但是租金没有这个限制；所以哈伯格税不是税，包括所谓的房产税，其实不是税，而是租；2)哈伯格税不在乎所有者用这个资产获得多少利润，只要还在用就继续收，显然是租金。
明确这几点，再考虑哈伯格税-或者应该是哈伯格租赁-经济意义。
(二)经济意义
- 事实上，哈伯格税将产权定义为政府或哈伯格税的收租人，而不是名义上的所有者。只要我明白这是租金而不是税收，这种经济意义就很明显:如果我每个月给一个主体一笔钱 A 为了继续使用某种经济资源，这种经济资源属于谁？ A 啊，相当于我在利用这个经济资源 A 交房租，你和我讨论谁名下注册这个资源有意义吗？
- 显然，哈伯格税不能征收个人劳动力资产和智力资产。原因也很简单。一方面，个人劳动力资产是最极端的，属于个人。既然收租人没有提供任何资源，就收不到租金；另一方面，你买我的劳动力资产是没有意义的，我有放弃的自由——除非你为了这种税，完全废除我们法律最基本的原则，也就是尊重个人在有限范围内的自由选择。
- 哈伯格税的应用范围越广，对经济发展的障碍就越大。原因有二：1)在生活中你会发现，租赁合同是有期限的，而且期限在不同资源之间往往差别很大，究其原因，短约适合快速调整，长约则比较稳定。但哈伯格税没有期限，总是频繁调整价格——不要以为调价一定是好事。诺斯在《西方世界的崛起》中说得很好。封建制下的欧洲租客一般使用长期合同，因为短期合同需要频繁的议价，费时费力。如果将哈伯格税推广到适合长期合同的资源中，企业家的资源组合将面临更多的不确定性。你想想，创业者终于找到了工厂，机器搬进来了，快要上电生产了。你突然说工厂被别人买走了，不能用来生产。这是什么情况？这带来了 2)当然，你可以从生产决策中的生产决策中获得一些关键资源。为了保护自己在整个生产决策中的投资，创业者无疑愿意支付租金，但问题在这里——哈伯格税不是固定租金，而是分成租金，不是某种经济产出的分成，而是资产价值的分成；这个资产价值包含了创业者获得的经济剩余。比如相关资源难以调整，创业者对自己使用的土地的最高评价是多少？是他在这片土地上相关投资赚取的最高租金价值(即主要产品的货币收入减去生产的直接货币成本)。这种最高的租赁价值反映了企业家的才能(即他分配生产资源的才能)。如果把这个租赁价值分成租赁，说白了就是失败。如果有选择，企业家不会接受。这也可以解释为地主也收租，但不是租客的经济剩余，而是农产品的产量或产值。(而且分享租金中分享率的自由调整是其效率的关键。如果分享租金不能自由调整，往往需要收租人投入一定的经济资源，将配置推向高效运作的状态。具体内容，我不够专业。请看张武昌教授的《租客理论》和《中国经济体制》)
- 哈伯格税实际上是一种扩展性差的税。这其实是以上三点的总结:如果你发现了一个经济资源，但是为了使用这个经济资源，你必须向别人出租。你还会向别人报告这个资源吗？事实上，为了使用哈伯格税，租户必须确保他们已经知道整体资源的分布，因为没有人有动力披露自己掌握的经济资源，而是会以上述哈伯格税收不足的资产形式保护自己的经济价值。此外，如果人们将对经济生产的依赖转向另一种资源，哈伯格税将迅速枯竭；但是经济生产的结果不会遇到这个问题。所得税是一样的，无论是用智力还是劳动赚钱。
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